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常西湖片区,价格相同,双地铁OR河景你选哪个?

2019-10-29 08:15:58

来源:黑渠信息门户网  

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01

2012年,郑州提出了“一心两翼”的发展理念。长湖新区是“西翼”发展的重要环节。

随后,政府制定了长Xi湖的概念性总体规划,该湖从三环路以西、四环路以东、化学路以北到以南与高新区接壤。

长征水库以南紧邻二七区,规划面积39平方公里。并提出“市政府向西”。

2012年以来,中原区政府提出开发建设郑州西部长湖新区,作为高端行政中心、高端商务服务中心、高尚生态宜居中心、高级休闲旅游中心和先进文化遗产中心。

长湖新区是集行政、商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的五位一体的核心城区,其形成已成为人们关注的焦点。

郑州是一个缺水的城市。但是,长湖新区目前有郑州市最大的绿化水域工程,已经建成“两纵两横、五湖两库”的水系格局。

与水系相对应,形成了许多美丽的水系公园,包括刘溪湖公园、郑州植物园、南水北调生态走廊、徐水河生态绿化带、市民公园、长征水库湿地公园、莲湖湿地公园、鹤山公园等。

随着城市的发展,曾经处于工业时代的星西区退出了历史舞台,但随着市政府的西进运动,它迎来了今天的大版图。

郑州以其独特的自然地理和生态,成为东西方第一个宜居的地方。

今天我们来探索长溪湖新区的两座高温建筑,华瑞紫云市和乔蓉中生岳城市。

02

华瑞紫云市

基本项目信息:

装饰:空白

容积率:4.2

绿化率:30%

停车位:12000

家庭总数:10987

开发商:郑州华瑞紫云房地产有限公司

地址:建设西路与长春路交叉口

开发商华瑞房地产公司成立于1999年,开发了“何英花园”、“华瑞紫光园”、“华瑞魏紫园”等项目。它不是一个著名的开发者。

开放项目雅苑由6栋建筑组成,面积89-128㎡,相对刚性,缺乏整体环境和社区品质。

从华瑞紫云市的安置房可以看出,开发商想做好产品,但每个人都应该谨慎对待商品房。毕竟,安置房不能作为商品房的标准。

交通

双层地铁系统。1号线正在运行,14号线即将通过。离项目大约步行十分钟。

此外,整个长湖新区规划了4条地铁线路。1号线已经投入运行,14号线即将通过。6号线和10号线离项目不远,换乘方便。

项目周围也有许多公交线路。目前有108个,11个,34个等等。没有必要担心公共旅行。

如果你自己开车,项目周围会有主干道、西四环路等。

商业

项目周围缺乏大型商店和购物中心,但幸运的是紫云市有一个自己规划的商业中心,可以满足日常休闲娱乐、购物等,需要在后期完成。

教育

这个项目建造了两所幼儿园。两所小学和中学计划设在项目旁边。郑州市第三十六中学就在项目旁边。

医学的

该项目周围有988所医院(以前为153所三级和一级医院),可满足日常医疗需求。

公寓类型欣赏

79㎡,两室两厅一卫:整体公寓为方形,活动面积开放,但通透性一般;

从卧室进入卫生间需要穿过餐厅或客厅;此外,主卧室的私密性很差。

89㎡,三个房间,两个大厅和一个浴室:公寓是方形的,三个房间朝南,浴室又干又湿。问题是运动没有被分割。

114㎡,三个房间,两个大厅和两个警卫:南北通透,没有暗警卫设计。然而,这套公寓位于西部,153家医院位于西部,应该仔细挑选。

摘要:该房地产位于长湖新区核心,距“四大中心”和刘溪湖公园不到两公里,地理位置优越。

星源的公寓布局相当规则,没有受伤或亮点。虽然三梯五门走廊的设计更加严谨,但其私密性可能相对较差,而且会有更多的公共摊位。

在交通方面,华瑞紫云市也很占优势。正在建设中的地铁1号线和地铁14号线直接从房屋入口通过。在西部,有一条中原路贯穿郑州的东西,靠近四环路的南部。

03

乔蓉中生岳城

容积率:3.49

绿化率:30%

停车位:1208

家庭总数:1:1.07

开发商:河南长启房地产有限公司

地址:海阳西路和西三环以西5公里

乔蓉中生悦城东花园占地62亩,建筑面积比为3.5,建筑面积20万平方米。有六栋6-8层的房子,五栋34层的高层建筑,一个安置企业和一个幼儿园。

预计将于2021年12月31日入住。

交通

乔蓉中生悦城距地铁14号线赵先东站1.2公里,但被嘉鱼河自然屏障隔开。

距14号线娄江站1公里,但需要穿过导航路和南四环路两条主干道。这两个地铁站是14号线二期工程的一部分。他们什么时候开始还不知道。

商业

该项目本身拥有5000 ㎡,主要是生活设施。龙海路和西四环路西南有50万平方米的商业设施,金马凯旋也有商业设施。

教育

该项目计划设立9级幼儿园。围绕该项目规划了两所小学和一所中学。

北面是互助路小学分院、郑州一中、郑州树清医学院、郑州科技学院、河南建筑职业技术学院等教育机构。

医学的

郑州树清医学院第一附属医院、郑州大学郑州中心医院(马寨分院)、解放军153医院、河南省第三人民医院等。

公寓类型欣赏

89㎡,有三个房间,两个大厅和一个卫生间,公寓方形直立,通透性好,集客房和卧室于一体的大阳台也很不错。

事实上,严格来说,乔蓉的公寓只有一间朝南的卧室。第二间卧室被堵住了,照明会差得多。

121㎡,三个房间,两个大厅和两个警卫。作为侧门,主卧室和第二卧室都有浮动窗户,增加了装修的灵活性,并分隔了干湿浴室。

摘要:该项目由乔蓉和中生合作开发。产品的房屋类型是可以接受的,但是建筑风格和立面给人一种低价的感觉。

整体格局高低不一,舒适度难以保证,目前价格不低,性价比不高。

04乔蓉中生悦城3.5的容积率高低不一,会降低生活舒适度。半封闭的布局,别墅被高层建筑和商业所包围。紫云市位于长湖新区北核心区,四周是公园,如鹤山公园和市民公园,都与居住区相邻。此外,郑州植物园、南水北调运河公园和刘溪湖公园离项目不远。

在交通方面,华瑞紫云市也很占优势。正在建设中的地铁1号线和地铁14号线直接从房屋入口通过。在西部,在西部四环路的南部有一条贯穿郑州东西的中原路。

星园的布局仍然不错,有三个露台和五个阳台,南北通透,半封闭式阳台规划设计,地板采暖作为礼物,价格为1.3w,具有一定的性价比。

安置业务可以提供日常便利,但会很吵,也不太舒服。乔蓉中生悦城最大的优势是距离邵铮高速收费站只有1公里,大门是高速连接线。

与这两个项目相比,华瑞紫云市比乔蓉中生月城更具优势。

两者价格相差不大,最终如何选择,相信大家心里都有自己的答案了。免责声明:部分信息

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